Priserne på ejerlejligheder står bomstille i København

Prisstigningerne på københavnske lejligheder er gradvist blevet mindre, og i juli stod de helt stille.

Nye tal fra Boligsiden viser nemlig, at den gennemsnitlige salgspris i hovedstaden stod helt stille i juli.

Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea, synes, at det københavnske lejlighedsmarked lyder som en motor, der er begyndt at hakke.

- Spørgsmålet er, om den blot skal finde rytmen igen, om den går i stå, eller om motorens dele ligefrem begynder at falde fra hinanden med egentlige prisfald til følge, siger hun.

- Vores hovedscenarie er en kombination af de to sidste muligheder, det vil sige en mindre korrektion, hvor der bliver klippet lidt af toppen på de meget store gevinster fra de seneste år.

Sammenlignet med samme tidspunkt sidste år ligger lejlighedspriserne i Københavns Kommune fortsat 21 procent højere.

Opbremsningen kan ifølge boligøkonomen forklares med, at lejlighedspriserne er steget langt hurtigere end huspriserne.

- Det gør det mere attraktivt at bytte ejerlejligheden ud med et hus - eller helt at springe ejerlejligheden over, siger Lise Nytoft Bergmann.

- Mange familier har i dag så store gevinster på lejligheden, at springet fra lejlighed til hus er blevet væsentligt lettere end tidligere. Det gælder også i flere af de attraktive forstæder tæt på København.

Birgit Daetz, der er boligøkonom hos Boligsiden, vurderer, at stilstanden også hænger sammen med et stigende udbud i København.

- Det giver køberne flere boliger at vælge imellem og mindsker konkurrencen om den enkelte lejlighed. Derfor ser vi også flere prisnedsættelser, og det er alt sammen med til at bremse prisudviklingen, siger hun.

Mens København står stille, fortsætter det aarhusianske ejerlejlighedsmarked med at have fuld fart på.

Her er de gennemsnitlige salgspriser steget 2,0 procent i juli, når man sammenligner med måneden før. På årsbasis er stigningen nu 19,7 procent.

De nye tal fra Boligsiden viser desuden, at huspriserne for hele landet er steget 0,4 procent den seneste måned.

RITZAU