Kommunens Ejendomsservice har vurderet bygningsmassen på Toftegården for det tilfælde, at politikerne enten vælger ikke at bygge det planlagte Plejecenter Bykær, og borgerne dermed bliver boende på Toftegården, eller man vælger at beholde Toftegården samtidig med, at man bygger nyt.
Det har resulteret i et notat med et anlægsbudget for en istandsættelse af Toftegården. Den skitserede istandsættelse vurderes at løbe op i 42 millioner kroner eksklusive moms.
Ejendomsservice oplyser, at der ud over de nævnte opgraderinger af boligerne påtænkes gennemført blandt andet en retablering af ventilationsanlæg, renovering af varmeanlæg, nye lysarmaturer, klimaskærm (blandt andet isolering af ydervægge) og udskiftning af vinduer og døre.