UDVIKLING
Spørgelysten var stor, da regionskommunen mandag aften inviterede til virtuelt borgermøde om et område i Rønne Syd, som kommunen har planer om at udvikle til boligområde. Blandt mødedeltagerne var der udbredt skepsis om den måde, kommunen arbejder med projektet, men af vidt forskellige grunde.
Nogle af mødedeltagerne undrede sig over, at kommunen lægger op til at sælge området som tre stormatrikler i stedet for selv at udstykke det. Det er noget, der er overvejet, sagde Søren Møller Christensen fra Byg og Udvikling og tilføjede, at den mulighed nok også bliver forelagt politikerne.
– Det koster rigtig mange penge at lave infrastruktur. At lave det stykke vej, der er skitseret nu inklusive stier, det koster 8-10 millioner kroner. Så man binder rigtig mange skattekroner i sådan et område, når man byudvikler, sagde lederen af Byg og Udvikling.
Derfor er det planen kun at lave den byggemodning, som er nødvendig for, at kommunen kan sælge.
– Det er måske også ud fra nogle tanker om, at det er andre end os, som er de mest innovative i forhold til, hvad man kan bygge i det her område. Vi kan godt tænke os at få flere typer af boliger. Det kunne være seniorbofællesskaber, der tilfører noget, vi mangler i vores boligmasse på Bornholm, sagde Søren Møller Christensen.
Han tilføjede, at der er investorer, som har henvendt sig og gerne vil bygge seniorbofællesskaber, hvilket kan skabe en ny boligdynamik.
– Flytter nogle af de ældre til seniorbofællesskaber, så frigør de parcelhuse andre steder, forklarede Søren Møller Christensen.
Dyr kan dø i trafikken
Stamvejen til det nye boligområde bliver ifølge den nuværende plan en forlængelse af Sagavej, og det bekymrede de mødedeltagere, som især går op i beskyttelse af dyrelive i området. Dyrene risikerer at blive dræbt på vejen, lød bekymringerne.
Regionskommunens folk anerkendte, at vejen kan udgøre en risiko for dyrene, men fortalte, at kommunen lægger vægt på at skabe så gode levemuligheder som muligt både nord og syd for vejen.
– Det betyder, at vi skaber mulighed for, at der kan være population på begge sider af vejen, og at de begge steder får bedre muligheder for at leve, end de har i dag, så vi på den måde kan opretholde to bestande, sådan at det antal dyr, der måtte blive trafikdræbt, ikke udgør en trussel mod den samlede bestand, sagde landskabsforvalter Katrine Høst fra Natur og Miljø.
Der var også bekymring for, at nyt byggeri vil give mere skygge i de solafhængige markfirbens leveområder. Kommunen forventer dog ikke, at det bliver et problem.
– De kan godt lide varme som oftest, men de har brug for det andet også for at kunne temperaturregulere, når det er meget varmt, så det skal gerne være noget, der i den ideelle verden tilbyder begge dele, sagde Michael Brandt-Bernbom, som er leder af Teknik og Miljø.
Det går for langsomt
Blandt tilhængerne af boligområdet var der bekymring for, at udviklingen går for langsomt, da det er er nu, der er efterspørgsel, højkonjunktur og byggelyst.
Søren Møller Christensen fortalte, at han dagligt oplever utålmodighed, når det gælder muligheden for at få adgang til grunde til boligbyggeri, men i Rønne Syd kan det ikke være anderledes, forklarede han.
– Der er det aspekt, at vi er nødt til at lave planlægning efter loven, og vi prøver med den proces, vi har lavet nu at lave det så smidigt som muligt, ved at vi udbyder det til salg, før planlægningen er lavet til ende, sagde han.
Når grundene er solgt, vil den videre planlægning ske så hurtigt, det er muligt inden for lovens rammer, som blandt andet dikterer, at offentligheden skal høres i forbindelse med lokalplanlægningen.
– Der er nogle høringsfrister, og der er nogle politiske sagsbehandlinger. Når man kigger på, hvor lang tid sådan en planproces tager, så går tre fjerdedele til de her demokratiske processer, så det er svært at gøre det hurtigere, fortalte Søren Møller Christensen.